Юрист по межеванию участков

В ходе постановки на учет к земельному участку предъявляется ряд требований, в том числе определение границ, для чего необходимо проведение межевания. Межевание – вид кадастровых работ по установлению на местности границ, описанию их положения, изготовлению плана или схемы. Консультация юриста г. Краснодар при межевании заключается больше в контроле действий кадастрового инженера и на этапе согласования границ со смежными правообладателями.

Обязательное межевание предусмотрено законом в отношении земельных участков при совершении любых сделок, а также в отношении вновь образованных. Порядок межевания определен инструкцией, устанавливающей требования к проведению кадастровых работ, критерии точности обозначения координат точек границ, закрепляющей согласование расположения точек границ со смежными правообладателями, предусматривающей иные требования.

Чаще всего возникают споры относительно границ, предоставленных до 90-х годов. Тогда межевание не было обязательным, и положение определялось на плане конкретного сельского или городского поселения, в результате возникает наложение земельных участков (часть территории одного совпадает полностью или частично с территорией другого).

Хорошо, если смежные землепользователи могут решить вопрос мирно, не обращаясь в судебные инстанции. Цена земли после кадастровой оценки возросла, граждане не хотят терять столь ценный объект недвижимости.

Споры по границам земельных участков – распространенная категория судебных дел. Речь идет не только о случаях отказа смежных собственников в согласовании границ, но и об оспаривании кадастровой ошибки (когда работы проведены с нарушением инструкции, если это повлекло уменьшение площади или иное нарушение прав гражданина), об уменьшении цены (если в результате государственной кадастровой оценки земель стоимость была необоснованно завышена) и др.

Также проблемной темой являются постройки, особенно, если в результате межевания, проведенного соседом, ваши постройки вдруг приобретают статус самовольных построек (если полностью или частично расположены на участке соседа), что влечет их снос.

Во всех таких случаях требуется консультация юриста по межеванию, который после изучения документов, разъясняет, как можно отстоять свои права на земельный участок или как увеличить площадь законным способом.

Наименование услуги	Стоимость
Правовая экспертиза ситуации и документов клиента	от 2 000 рублей
Подготовка документов	Один документ – 2 000 рублей Пакет документов – 15 000 рублей
Представление интересов в государственных органах	от 10 000 рублей
Представление интересов в суде 1 инстанции	Один выезд – от 10 000 рублей Полностью процесс – от 30 000 рублей
Представление интересов в судах иных инстанций	По договоренности
Спор о границах земельного участка	от 15 000 рублей